Став обладателем новой квартиры, можно задуматься о расширении квадратных метров за счет пристройки. С точки зрения закона такое строительство не возбраняется, но разрешительную документацию необходимо получить в обязательном порядке.

Проект, утверждение сооружения в БТИ, начало строительства – это поэтапный план для старта работ, однако на практике многие узаконивают пристройку уже постфактум. Рискованное мероприятие, чреватое штрафами, судебными разбирательствами и даже сносом конструкции, но статистика – упрямая вещь. Как говорится: «лучше поздно, чем никогда».

Сотрудничество с БТИ:

• заявление в бюро технической инвентаризации с целью проведения регистрации пристройки;
• выезд инженера на объект, замеры сооружения, составление плана на новую часть недвижимости (Вам необходимо предоставить имеющиеся кадастровый и технический паспорта, чтобы инспектор внес в них дополнения);
• оплата услуг сотрудников бюро.

После потребуется пригласить архитектора, который подтвердит технические параметры и внесет объект в генеральный план здания. Эти операции предстоит пройти владельцам квартир, решившим достроить балкон или часть здания на первом этаже.

Чтобы пристройка гарантировано прошла все проверки, нельзя нарушать три основных правила при строительстве:

1. Вход в новый объект не может проходить через несущую стену здания.
2. Размер конструкции – не более 10% от фактической площади квартиры.
3. Пристройка не затрагивает интересы жильцом дома, в качестве подтверждения – сбор подписей.

Делая все разумно и по правилам, Вы обязательно благополучно завершите строительство дополнительных квадратных метров. Новый теплый балкон, игровая комната для детей или мини-тренажерный зал – это весомые и приятные расширения в Вашем доме.

Крым всегда был одним из самых благоприятных регионов для развития рынка недвижимости. Теплый климат, море, природа, заповедники, инфраструктура положительно влияют на привлечение инвестиций российских и зарубежных партнеров. В 2014 году ситуация остается стабильной, а эксперты прогнозируют очередной рост капиталовложений в жилые и коммерческие объекты полуострова.

По состоянию на первое полугодие этого года больше половины проектов Крыма находятся в стадии строительства, еще треть завершает этап проектирования. Можно сделать вывод, что геополитическая ситуация лишь слегка и не на продолжительный срок всколыхнула рынок. Сегодня, когда оперативно принимаются законопроекты жилищного комплекса, все возвращается в привычное русло.

В основном секторе сделок остаются квартиры в многоэтажных домах. Заметен рост цен на жилье, но, по мнению экспертов, это явление временное. Ажиотаж оправдан сменой государственного флага и как только экономическая составляющая на полуострове нормализуется, цены станут эквиваленты предыдущим годам.

Сохранен интерес и к элитному жилью. Просторные дома у моря находят как российских, так и западных инвесторов. Аналитические исследования говорят о том, что в 2016-2017 годах этот вид недвижимости может составить серьезную конкуренцию квартирам в многоэтажках. Вполне возможно, это будет весьма прибыльным вложением для опытных игроков на рынке.

Коммерческие объекты в 2014 году только наберут позиции. Подготовка к курортному сезону 2015 не заставит себя долго ждать и тогда всплеск в секторе гарантирован.

Подводя итог, можно уверенно сказать – недвижимость в Крыму будет актуальна еще долгие и долгие десятилетия и никакие игры на мировой политической арене не смогут изменить этот факт.